1、要有针对性，做好定位。

　　先要了解房地产楼盘的特色、优势，并围绕其找准受众，为宣传目标打下扎实的基础。针对不同的目标受众，宣传片制作就要有不同的侧重点。比如针对工薪阶层，房地产宣传片中要着重强调价格优势、交通方便、购物便利等;如果受众目标是高薪阶层，宣传片制作中需要突出其环境优雅等。

　　2、风格把控到位。

　　这一步骤就是确定楼盘宣传片拍摄制作的风格。从拍摄类型看，我们是要把楼盘宣传视频拍成故事类型的呢?还是纪实类型的呢?还是别的呢?从技术手法看，我们是要把宣传视频拍成三维的呢?还是二维的呢?还是以实拍为主呢?

　　3、明确拍摄目的

　　明确拍摄目是至关重要的一件事情。比如说宣传片制作拍摄的目的是用来拉动销售的，那么就要考虑所制作拍摄的地产宣传片视频里楼盘的优势是否得以凸显?是否能吸引打动消费者?是否能……

　　4、要具备创意

　　房地产宣传片视频制作拍摄，是在充分了解房地产所处的范围、客户使用习惯、竞争对手等的情况之下才得以展开策划的，那么创意是必不可少的。有创意的房地产宣传片才能契合宣传片拍摄制作的目的，符合公司发展战略，实现盈利。

　　5、要制定效果图和分镜。

　　制定效果图和分镜可以让受众感受到更多的画面细节，更能够深入受众内心。

　　6、要有“杀手锏”

　　拍的宣传片里要能找到“杀手锏”，也就是在了解受众的生活理念的基础上，能够在宣传片中成功展现落实与其生活理念相关的产品，并去突出产品的个性，树立品牌形象，吸引受众产生购买行为。